La documentation de la version finale est utile à votre projet de construction

Nous avons appris des précédents articles abordant la notion « as-built » que les plans conformes à l’exécution fournissent des informations très importantes, voire essentielles, nécessaires pendant et après la phase de construction d’un projet.

Pendant la construction, la documentation de la version finale sert de base pour tous changements et modifications, ainsi que pour les ajustements qui en découlent, ainsi, l’ensemble des informations peut être récupéré facilement pour tout changement dans la conception ou dans les plans. Après la phase de construction, les plans conformes à l’exécution fournissent des données disponibles et accessibles concernant ce qui a été réellement construit.

Les incohérences relatives aux plans de conception et à la documentation de l’ouvrage fini entraînent des coûts supplémentaires faramineux dus aux retards et aux reprises tout au long de l’exploitation et de l’entretien ou des phases de rénovation.

Documentation de la version finale à l’aide d’un stylo et d’une feuille

Il n’est pas rare que les documents appropriés des bâtiments existants soient manquants, et lorsqu’il est question de modifier les commandes et les plans conformes à l’exécution, la documentation traditionnelle est utilisée. En conséquence, il a été constaté que la documentation traditionnelle de la version finale était source d’échec en matière de gestion de projets, de réhabilitation de bâtiment et de rénovation à maintes reprises. Ceci a entraîné un grand nombre de problèmes et de difficultés quant à la gestion et à l’entretien des projets de construction tout au long de leur cycle de vie. 

Le problème le plus courant est lié aux reprises ; l’incapacité à récupérer les données de construction relatives lorsque le besoin se présente entraîne des dépassements de délais et de budget excessifs. Dans une étude rétrospective, il a été déterminé que malgré les méthodes d’approvisionnement intégrées modernes, les taux de reprises ne diffèrent pas de façon importante. Ce qui fait la différence, c’est la communication inter-organisationnelle dans les phases initiales d’un projet permettant de réduire les taux de reprises liés à la conception.

Dû aux nombreux professionnels de la construction différents travaillant sur les diverses parties d’un projet (la conception, la structure, les services, etc.), le projet suit généralement une méthode de gestion fragmentée. Si les informations sont inexactes dans un aspect ou une phase, l’inexactitude sera conservée dans les étapes suivantes, les couches d’erreur s’accumulant dans la documentation. Un document non produit ou oublié, une commande ou un plan conforme à l’exécution modifié entraînera une multitude d’autres documents manquants.

Logiciel de gestion de la construction et BIM

L’utilisation des technologies de la construction pour automatiser les workflows et intégrer un travail d’équipe collaboratif améliore grandement la productivité en construction. L’utilisation de celles-ci est basée sur l’approche hiérarchique pour les projets de construction et met l’accent sur les objectifs suivants :

• Minimisation de la durée de la phase de construction d’un projet,
• Minimisation du temps d’écoulement (pondéré) des activités,
• Minimisation des retards des activités (pondérés) pour les échéances d’une activité donnée,
• Minimisation du retard moyen de plusieurs projets pour les échéances d’un projet donné, dans la prise en compte simultanée de plusieurs projets.

En limitant les principaux facteurs de construction, vous offrez à votre chef de projet, superviseur de chantier ou contremaître la possibilité de prendre des décisions justes aux bons moments. En ajoutant un logiciel de gestion de la construction approprié, vous leur offrez la capacité de prendre des décisions en temps réel. Pour faire simple, un projet de construction réussi nécessite une gestion de la construction réussie.

Du fait que les processus actuels et la documentation traditionnelle ne sont pas utilisables pour la gestion du cycle de vie complet d’un bâtiment et des changements continus par lesquels un bâtiment passe, les logiciels de gestion de la construction et le BIM peuvent traiter les conflits et problèmes mentionnés ci-dessus et utiliser l’ensemble des données qui sont habituellement perdues par la documentation traditionnelle.

La modélisation conforme à l’exécution permet de documenter et visualiser les bâtiments et même fournir une visualisation en 3D avec l’intégration du BIM. Les logiciels as-built et le BIM apportent des avantages techniques améliorant grandement la productivité et la durabilité of votre projet de construction tout au long de son cycle de vie.

Lecture connexe : Qui fait les plans conformes à l’exécution et qui dois-je embaucher ?

Les plans conformes à l’exécution (as-built) rendent les projets de construction durables

La durabilité d’un projet se mesure au travers de ces éléments : (1) social, (2) économique, et (3) environnemental.

Social

Les plans conformes à l’exécution et le BIM améliorent la durabilité sociale d’un projet en fournissant une meilleure conception des installations qui met l’accent sur le confort de vie des utilisateurs du bâtiment. Avant qu’une installation soit construite, les propriétaires du bâtiment peuvent examiner la conception et émettre des réserves sur la visualisation du modèle de conception. D’autre part, avec une plateforme BIM, un mode de travail hautement fragmenté est converti en un travail collaboratif qui permet une meilleure communication des informations entre les parties prenantes pour une meilleure prise de décision avant la construction d’une installation.

Économique

En ce qui concerne la durabilité économique, les plans conformes à l’exécution permettent une estimation exacte des matériaux nécessaires et prennent en compte les modifications tout au long du projet. Avec un logiciel d’estimation des coûts basée sur le BIM, les devis et factures sont automatisés tout au long de la production et de la construction.

Environnemental

En termes d’environnement, les plans conformes à l’exécution et le BIM peuvent simuler la performance d’un bâtiment pour évaluer la consommation énergétique et la performance environnementale de ce bâtiment. Les données conformes à l’exécution (localisation, bâtiment géométrie, matériaux, etc.) peuvent être utilisées comme structure BIM pour l’avancement, l’optimisation et les simulations de la conception collaborative.

Les plans conformes à l’exécution et la modélisation des données du bâtiment conforme à l’exécution ajoutent des informations précises pour un processus de prise de décision basé sur les connaissances. Ainsi, vous disposez d’une capacité à corriger les problèmes et éviter les erreurs dont les taux de réussite sont impressionnants.

Conflits as-built et précision du BIM

Dans un article présentant des études de cas as-built pour la détection et la documentation des conflits avec le BIM, les conflits étaient facilement repérés lorsque des objets étaient représentés dans le modèle BIM. Avec les plans conformes à l’exécution numériques (et les techniques BIM), les activités de construction avaient un taux d’erreur de 6,646 % pour les quatorze activités principales. L’estimation traditionnelle, en comparaison, était de 43,749 % pour les mêmes activités. Ceci reflète parfaitement la précision notable des méthodes as-built numériques par opposition à la méthode traditionnelle à l’aide d’un stylo et d’une feuille.

Pour une brève introduction aux fondamentaux des plans conformes à l’exécution, consultez notre guide rapide.

Conclusion

La documentation de l’ouvrage fini et les outils BIM numériques améliorent de façon significative le contrôle et la gestion des données dans les projets de construction. Les logiciels as-built peuvent détecter de nombreux conflits entre les plans conformes à l’exécution et les documents de la planification. Grâce à la visualisation numérique, les problèmes et les reprises peuvent être résolus avant même d’apparaître sur les visualisations 2D et 3D et la visualisation transversale des plans de conception du projet.

Les logiciels as-built sont importants pour la détection des conflits et la re-documentation des bâtiments existants, ainsi que pour la réduction des ordres de modification pour les projets continus. Du fait de la précision des plans conformes à l’exécution numériques, il s’agit d’outils puissants dans l’amélioration de l’efficacité, de la productivité et des délais de livraison en construction.

Si les plans conformes à l’exécution numériques et les plans conformes à l’exécution en général sont quelque chose de nouveau pour vous et que vous souhaitez en apprendre davantage, découvrez ce lien à propos des logiciels as-built pour vous aider dans vos propres projets de construction. Découvrez aujourd’hui comment vous pouvez mettre en œuvre et intégrer la construction dans les conditions réelles dans votre processus de construction actuel et observer des améliorations importantes dans votre propre style de gestion de la construction et dans la livraison globale de vos projets.

Garantissez la durabilité de votre projet de construction tout au long de son cycle de vie.